Administración de Edificios y Condominios con Confianza

En GHI Housing brindamos una gestión transparente, profesional y cercana para asegurar la tranquilidad, seguridad y bienestar de tu comunidad.

Conócenos

Quiénes Somos

En GHI Housing brindamos un servicio integral de administración de condominios y edificios en Perú.

Nuestro objetivo es garantizar una gestión eficiente, clara y profesional que genere confianza y tranquilidad a los propietarios y vecinos. Contamos con un equipo especializado en finanzas, mantenimiento y gestión de personal.

Nos diferenciamos por la transparencia en las cuentas, la comunicación cercana y la innovación en herramientas de control.

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Familias Felices

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Años de Experiencia

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Satisfacción de clientes

Descubre Nuestra Historia

Innovación en nuestra Gestión de Condominios

Para garantizar un servicio transparente y eficiente, nos apoyamos en CondoSmart, la plataforma tecnológica más avanzada en administración de condominios y edificios.

Automatización y control financiero en tiempo real.
Comunicación directa y resolución ágil de incidencias.
App móvil para tener el control total de tu comunidad.

Nuestros Servicios de Administración

Conoce lo que ofrecemos para tu condominio.

Administración Integral

Gestión financiera, cobranzas, pagos y reportes transparentes.

Gestión de Personal

Supervisión y capacitación de conserjes, vigilantes y personal de limpieza.

Mantenimiento

Planificación preventiva y correctiva en áreas comunes y sistemas del edificio.

Seguridad y Conserjería

Supervisamos el correcto funcionamiento de la seguridad y conserjería, asegurando el control de accesos y la protección de la comunidad.

Soporte 24/7

Brindamos soporte técnico y operativo permanente, desde servicios de limpieza hasta mantenimiento preventivo y correctivo.

Gestión Eficiente de Procesos

Optimizamos la administración del edificio mediante herramientas digitales que facilitan la coordinación y el seguimiento de tareas.

Plataforma de gestión centralizada

Herramientas colaborativas para residentes y administradores

Procesos automatizados para mayor eficiencia

Análisis de Rendimiento

Brindamos informes claros y precisos sobre el estado operativo y financiero del edificio, para una toma de decisiones informada.

Visualización de datos en tiempo real

Informes personalizados según necesidades del edificio

Modelos de análisis predictivo

Seguridad Integral

Implementamos protocolos de seguridad para proteger tanto los datos como las instalaciones.

Autenticación de múltiples factores

Estándares de cifrado de extremo a extremo

Auditorías de seguridad automatizadas

Entorno de Trabajo Colaborativo

Fomentamos la comunicación entre administradores, comités y residentes, para lograr una gestión transparente y participativa.

Funcionalidad de espacios compartidos

Herramientas de comunicación en tiempo real

Paneles de seguimiento de progreso

Cómo Trabajamos

Nos enfocamos en ofrecer una gestión integral y transparente, adaptada a las necesidades de cada comunidad. Nuestro proceso garantiza eficiencia, comunicación constante y soluciones sostenibles para el bienestar de todos los residentes.

Discovery

Comprendemos las necesidades específicas de tu comunidad o edificio mediante un análisis detallado y reuniones consultivas personalizadas.

Planificación

Desarrollamos un plan de administración estratégico, alinado con los objetivos del edificio, el presupuesto y las normativas vigentes.

Ejecución

Implementamos soluciones eficientes para el mantenimiento, la gestión financiera y la atención a los residentes, con comunicación constante y transparente.

Entrega

Aseguramos una ejecución exitosa del plan, brindando soporte continuo para garantizar la sostenibilidad y el bienestar de la comunidad a largo plazo.

Nuestro Equipo

En GHI Housing creemos que la calidad en la administración de condominios depende directamente de las personas que conforman nuestro equipo. Por eso, trabajamos con profesionales comprometidos, capacitados y con vocación de servicio, siempre orientados a brindar confianza y tranquilidad a cada comunidad que atendemos.

Además, contamos con el apoyo de nuestro agente de inteligencia artificial, Lúmina, quien analiza de manera constante el desempeño de nuestro personal. Gracias a su capacidad de aprendizaje, Atenea nos ayuda a identificar fortalezas, necesidades de mejora y a seleccionar al mejor talento para cada proyecto.

De esta forma, unimos experiencia humana y tecnología avanzada, garantizando un servicio de excelencia para todos nuestros clientes.

Lúmina: Gestión inteligente para tu comunidad

En GHI Housing unimos la experiencia de nuestros gestores con Lúmina, nuestra tecnología de inteligencia artificial. Lúmina analiza los reportes de mantenimiento, supervisa el cumplimiento de rondas del personal y audita la eficiencia del gasto de tu condominio en tiempo real para garantizar un servicio sin fallos.

✔️ Priorización Inmediata: Detecta emergencias en áreas comunes y genera alertas inmediatas a proveedores homologados.
✔️ Transparencia Financiera: Audita los flujos de caja del edificio para predecir variaciones de consumo y optimizar la cuota de mantenimiento.
✔️ Seguridad Integral: Supervisa patrones en el control de accesos de visitas y audita el cumplimiento de las bitácoras de vigilancia.
✔️ Evaluación de Proveedores: Califica el desempeño de contratistas para contratar siempre el servicio más rápido y económico.

Cotizar Administración para mi Condominio

Preguntas Frecuentes

Aquí encontrarás respuestas a las dudas más comunes sobre la administración de edificios y condominios en el Perú. Nuestro objetivo es brindarte información clara sobre tus derechos, obligaciones y la Ley de Propiedad Horizontal, para que vivas con tranquilidad y confianza en tu comunidad.

¿Qué es la Ley de Propiedad Horizontal en Perú?

Es la norma que regula la convivencia y administración en edificios y condominios. Establece derechos y obligaciones de los propietarios, así como el régimen de áreas comunes y privadas.

¿Qué gastos cubre la cuota de mantenimiento en un condominio?

Incluye servicios comunes como limpieza, seguridad, conserjería, mantenimiento de ascensores, áreas verdes, consumo eléctrico de zonas comunes, entre otros que determine la Junta de Propietarios.

¿Cómo se aprueban las decisiones en la Junta de Propietarios?

Las decisiones se toman en Asamblea. Dependiendo del tema, puede requerirse mayoría simple (50% +1) o mayoría calificada (dos tercios o más). Por ejemplo, el presupuesto anual suele aprobarse con mayoría simple, mientras que modificaciones estructurales requieren mayoría calificada.

¿Qué pasa si un propietario no paga las cuotas de mantenimiento?

La Ley establece que los morosos generan intereses y pueden ser demandados judicialmente. Además, la Junta de Propietarios puede imponer restricciones como el uso de áreas comunes hasta que regularicen su deuda.

¿Se pueden alquilar las áreas comunes para eventos privados?

Depende del reglamento interno del condominio. En algunos casos se permite con autorización previa y pago de una tarifa por uso, siempre que no afecte la tranquilidad de los vecinos.

¿Quién es responsable de los daños en áreas comunes?

La reparación y el mantenimiento son responsabilidad de todos los propietarios a través de la cuota de mantenimiento. Sin embargo, si un daño es causado por un propietario o inquilino, este deberá asumir directamente el costo.

¿Qué sucede si quiero modificar mi departamento?

Puedes hacer cambios internos, siempre que no afectes la estructura, fachadas o instalaciones generales (gas, electricidad, agua). De lo contrario, necesitas aprobación de la Junta de Propietarios.

¿Cómo se elige al administrador del condominio?

El administrador es designado por la Junta de Propietarios en Asamblea y debe inscribirse en Registros Públicos (SUNARP) para que su representación tenga validez legal.

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En GHI Housing sabemos lo importante que es mantener tu condominio en orden y con servicios eficientes. Escríbenos y te ayudaremos a gestionar todo con transparencia y rapidez.

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